Приветствую, дорогой читатель! В наше время, недвижимость в Краснодаре, или даже в Краснодарском крае купить достаточно сложно (со средним достатком), и сейчас хочу поделиться своими наблюдениями, или по-другому купить недвижимость своими руками.
Первое, с чего хотелось бы начать - это цена за квадрат. В крае, да и в центре цена разнится от 15тр за квадрат до 100 000руб за один квадратный метр. Причем высокая цена не всегда означает хороший район и качественный ремонт. Хотя по мне, так я лучше уж немного переплачу, зато у меня будет хороший интернет.
Плавно переходя к коммуникациям, очевидно, что в целом у нас в крае жесткая потребность в нормальном интернете. Недавно, еще до присоединения Крыма к России смотрел тарифы на интернет в Украине - 400руб за 100Мбит/сек проив наших 550руб за 5Мбит/сек. Картина печальная, хотя не везде. Например, в центре Тихорецка можно получить 60Мбит/сек за 750руб, если у кого-то есть еще какие данные - оставляйте в комментах. Вы спросите: "Почему ты так зацепился за наличие интернета?", - я вам так скажу, что лучше буду жить где-нибудь в сарае, но с хорошим интернетом.
С другой стороны, если включить здравый смысл, то при выборе недвижимости для покупки немаловажно наличие: стабильной подачи электричества, природного газа, воды (так как далеко не везде вода не имеет привкуса хлора и хороший напор) и наличие канализации. В том же Туапсе (!)до сих пор, по сегодняшний день во многих, в том числе многоквартирных домах нет газа!!! В Сочи и в Сочинском районе (Лазаревское, Лоо, или как после Олимпиады говорят Лаó) нет центральной канализации, а ЖБ кольца вкопать возможно далеко не везде. Хорошо, что хоть Мегафоновцы прокинули оптоволокно для своих 4G вышек. Причем, что интересно - прямо вдоль дороги (жаль нет фото)!
Далее хотелось бы поговорить о ценообразовании. Что это значит? Да все предельно просто - на одном берегу Кубани (в Краснодаре) халупа в частном секторе стоит два миллиона, на другом (в Адыгее) однокомнатная квартира с кухней шестнадцать метров стоит 1200тр. И это относится не только к Адыгее. Если взять во внимание Новороссийскую трассу А146 или Е115, то достаточно неплохие домовладения можно приобрести по вменяемой цене. Особенно в таких поселках, как Северская, Ильский и.т.д. Больше всего эти варианты на мой взгляд подходят для приезжих с "Северов", как у нас тут говорят. Все коммуникации, и "тихо, спокойно".
В заключении хотелось бы сказать, что если вы все-таки задумали покупать недвижимость в Краснодаре или крае, хорошенько анализируйте цены, не стесняйтесь торговаться, часто и густо выезжайте "на объекты", ну и лучше контактировать с владельцем, а не с агенством. А если вы уже купили дом и читаете эту статью, предлагаю почитать статью, как неплохо сэкономить денег - сделать тротуарную плитку собственными руками.
Первое, с чего хотелось бы начать - это цена за квадрат. В крае, да и в центре цена разнится от 15тр за квадрат до 100 000руб за один квадратный метр. Причем высокая цена не всегда означает хороший район и качественный ремонт. Хотя по мне, так я лучше уж немного переплачу, зато у меня будет хороший интернет.
Плавно переходя к коммуникациям, очевидно, что в целом у нас в крае жесткая потребность в нормальном интернете. Недавно, еще до присоединения Крыма к России смотрел тарифы на интернет в Украине - 400руб за 100Мбит/сек проив наших 550руб за 5Мбит/сек. Картина печальная, хотя не везде. Например, в центре Тихорецка можно получить 60Мбит/сек за 750руб, если у кого-то есть еще какие данные - оставляйте в комментах. Вы спросите: "Почему ты так зацепился за наличие интернета?", - я вам так скажу, что лучше буду жить где-нибудь в сарае, но с хорошим интернетом.
С другой стороны, если включить здравый смысл, то при выборе недвижимости для покупки немаловажно наличие: стабильной подачи электричества, природного газа, воды (так как далеко не везде вода не имеет привкуса хлора и хороший напор) и наличие канализации. В том же Туапсе (!)до сих пор, по сегодняшний день во многих, в том числе многоквартирных домах нет газа!!! В Сочи и в Сочинском районе (Лазаревское, Лоо, или как после Олимпиады говорят Лаó) нет центральной канализации, а ЖБ кольца вкопать возможно далеко не везде. Хорошо, что хоть Мегафоновцы прокинули оптоволокно для своих 4G вышек. Причем, что интересно - прямо вдоль дороги (жаль нет фото)!
Далее хотелось бы поговорить о ценообразовании. Что это значит? Да все предельно просто - на одном берегу Кубани (в Краснодаре) халупа в частном секторе стоит два миллиона, на другом (в Адыгее) однокомнатная квартира с кухней шестнадцать метров стоит 1200тр. И это относится не только к Адыгее. Если взять во внимание Новороссийскую трассу А146 или Е115, то достаточно неплохие домовладения можно приобрести по вменяемой цене. Особенно в таких поселках, как Северская, Ильский и.т.д. Больше всего эти варианты на мой взгляд подходят для приезжих с "Северов", как у нас тут говорят. Все коммуникации, и "тихо, спокойно".
В заключении хотелось бы сказать, что если вы все-таки задумали покупать недвижимость в Краснодаре или крае, хорошенько анализируйте цены, не стесняйтесь торговаться, часто и густо выезжайте "на объекты", ну и лучше контактировать с владельцем, а не с агенством. А если вы уже купили дом и читаете эту статью, предлагаю почитать статью, как неплохо сэкономить денег - сделать тротуарную плитку собственными руками.
Спасибо автору за столь полезную информацию.
ОтветитьУдалить